一、屋顶漏水的原因
1、防水层老化、破裂、起翘
2、屋顶产生裂缝
3、屋顶改造花园后,各种植物的浇灌用水使屋顶增加了产生漏水的水源
4、屋顶建设破坏原防水层
二、屋顶漏水处理方法
1、先由专业人员查找漏水点或裂缝。
2、如果屋面原来没有做防水,只需要将漏水部位剔开2~3cm深度后清洗干净,用沥青浇灌(现在有成品沥青涂膜)。
3、如果之前做过防水,需要局部凿除原有防水层和找平层,找到渗漏位置,将找平层空鼓部位凿除。在凿除前应用手持切割机将找平层切割开,防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。找到渗漏位置后,清理干净,采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。
4、可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭,可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼),防漏效果也很不错。
5、对于平屋顶,屋面出现明显裂缝的,用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形,灌上嵌缝油膏,灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果,还可以再铺一层防水卷材。
三、价格
屋顶防水价格要从两个角度来考量,一是材料,二是施工。
1、材料:这部分是根据施工具体涉及到几道材料,是使用非标材料还是国标材料等情况综合定价的。以传统的SBS改性沥青卷材来说,施工队包工包料的价格从20多元一平米到70元一平米都有,其中材料费用约占60~65%。一般来说,30元左右的是非标。
2、施工方式:上人屋面与非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性沥青防水卷材,3mm的国标材料费28元左右每平方米,因为要加砂浆保护层,所以需在考虑荷载能力前提下合理确定厚度。非上人屋面一般选择砂面的防水卷材,砂浆保护层可做可不做,3mm的国标材料价大概是在33元每平米左右。建议自己购买材料,人工费另算;如果包工包料的话,价格一般介于30—60元/平方米。
四、屋顶防水注意事项
1、在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不蒸发掉,会将新的防水层顶起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太阳将水分晒干后方能施工 。
2、选择正规的防水涂料,不同的防水涂料效果大相径庭,请正规的施工队上门维修。
3、修补完成后必须做防水试验,蓄水时间至少24小时,或者持续淋水两小时。
4、防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或堆积、露胎以及皱皮等现象。
5、灌水试验完成且无渗漏现象后,需对保温层和防水保护层进行恢复。
五、维修程序
1、房屋在质保期内的,屋顶出现渗水问题可申请开发商或物业进行处理。
2、开发商或物业拒不处理的,可投诉至12345热线或当地建设局。
3、维修方案经甲方、监理及物业通过后实施。
4、由监理旁站,每道工序经监理认可并留书面资料后方可进行下一道工序施工。
5、完成防水处理工序后,现场做好试水试验。
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陕西历史悠久,在这里你除了可看到古代城阙遗址、宫殿遗址、古寺庙、古陵墓、古建筑等,今天小编要带你去探索寻访陕西的生活着的历史,即陕西的人文历史古镇,是我们寻找乡愁的好地方,专门为你…
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螺旋钢管保温处理方式及执行标准
在国内的螺旋钢管和大口径直缝钢管等在作为供热管道的母材时候,要在母材外层或内层经过进一步的处理,螺旋钢管作为供热管道使用的时候需要进行保温处理,常见的保温处理方法主要有聚氨酯保温钢…
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电影《无问西东》中最经典台词50句
一段好的感情可以让你感受到自己是珍贵的,而一部好电影就是让你认清真实的自己,并相信自己的珍贵。普通人,也有着自己的美好,《无问西东》献给每一个珍贵的你。 电影《无问西东》经典台词 …
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好饭不怕晚!《尉官正年轻》更名《我们正年轻》即将定档
《尉官正年轻》一直很受观众期待,主要还是因为它的出品方是正午阳光,因为“正午出品,必属精品”,不过,现在它已改名为《我们正年轻》。 多年来,正午阳光靠自己的多部精品之作赢得社会广泛…
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小学生作文《我最喜爱的玩具》9篇,孩子最喜欢的玩具在这里!
以下是呼和浩特小学生写出来的优秀作文《我最喜爱的玩具》。看了这些作文,想必好多家长知道如何给孩子选购玩具了。如果您正为给孩子选购或者赠送玩具发愁,就读一读这些作文吧。 作文一:《我…
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一入腐门深似海,从此不想再出门!盘点八部超好看的腐漫,别错过
每个入腐门的人,都有一定机缘。我朋友因一部小说入坑,同事因《镇魂》入坑,动漫控嘛,emmmmm,一般都是因为腐漫入的坑辣。 给大家盘点一下个人认为比较好看的腐漫,入坑不咯? 今天开…
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邓稼先的故事不仅看哭全场,还有更多人
网友刷屏:真的爆哭! 更多人留言:太感人! 这虽说是一场晚会,但演绎的却是一个真实的故事。 湖南卫视五四文艺晚会上王洛勇 和演员刘琳 跨时空情景演绎《等待》,致敬两弹元勋邓稼先! …
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中外合作办学大学知多少?这7所本科院校值得关注!
在我国现今的高校格局中,共有2000余所高校。在这2000余所高校中,有公办院校、民办院校,还有中外合作办学院校。今天,咱们就来聊一聊名字洋气的中外合作办学院校,这7所本科院校基本…
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炸土豆该怎么做,非常简单的方法,你知道吗?
炸土豆该怎么做,非常简单的方法,你知道吗?在日常生活中,我们吃过了东西有很多,不管是小吃还是香喷喷的米饭或者是外面街边的地摊,还是小卖部或者超市里的零食或者还是别的东西。不得不说这…
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韩国三星集团会长李健熙去世 终年78岁
韩联社资料图 海外网10月25日电据韩联社报道,三星会长李健熙10月25日在首尔三星医院去世,终年78岁。2014年5月,72岁的李健熙突发心肌梗塞入院治疗,此后一直昏迷至今。 出…
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5本娱乐圈小说,这五本经典的、好看的娱乐圈文你都看过几本
5本娱乐圈小说,这五本经典的、好看的娱乐圈文你都看过几本 小说这种文学形式最为通俗易懂,受众群体也是最广的,随着互联网的发展,大家更愿意通过电子书来阅读自己喜欢的作品,今天小编就给…
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如何挑选正宗的黄山毛峰,看这一篇就够了!
黄山毛峰,是未发酵的烘青绿茶,为中国十大名茶之一,产于安徽省(徽州)一带,所以又称徽茶,由清代光绪年间谢裕大茶庄所创制。 天下名山,必产灵草,黄山景区一带林木茂盛,云雾飘渺,温暖湿…
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吴三桂与陈圆圆的爱恨情仇,400年后发现他们的后人
要说起历史上最反复无常的一个人,很多人可能第一反应就是吴三桂。没错,今天我们要讲的就是吴三桂这个在历史上颇受争议的一个人。 对于他的功过是非,大家的观点各不相同。但是不管怎么样,因…