很多人都会有疑问,安置房到底是什么呢?它为什么会存在呢?其实就是政府为了不让拆迁给民众带来太多困扰,设置了很多的安置房给拆迁户用。但是,安置房和商品房有什么不一样的地方呢?今天小编就带大家来解密一下这两者的区别。
一、最基本的产权问题
安置房和商品房在产权上是有很明显的区别的,安置房又可以称为不完全产权房,即它具有完全的房屋权,但并不一定有完全的土地使用权,而商品房是这两个都具有的,有完全的房屋权和土地使用权。安置房的土地性质是划拨,商品房的是出让,这也意味着前者是没有缴纳出让金的,后者是已经缴纳了土地出让金的,所有在买卖交易中,安置房可能要补缴这部分的土地出让金。
二、质量问题
为什么安置房的价格会比商品房的价格要低一点呢?那是因为商品房在质量方面都会做得好一点,通常不会出现什么大的问题,而安置房为了降低成本,利润被限制,有些建筑单位就会存在偷工减料的现象,俗称豆腐渣工程。
三、交易上的风险
限制多了,风险肯定也会多,所以在交易上,安置房的买卖是要比商品房的买卖风险要大的,所以安置房的买卖很容易引起国家的关注并会加以规范。如果国家法律法规规定了该房屋不能够上市出售,不能够转让,那双方签订的购房合同,可能会造成该合同无法继续进行下去,这就存在了非常大的风险。
四、时间交易
安置房可不是谁都可以买的,看它前面俩字“安置”就知道了,拆迁人在五年之内也就是拿到房产证之前是没有买卖权的。但商品房是只要你有钱就可以买的,当然是指在合法的前提下,小编觉得,现在大部分人还是会选择去买商品房,虽然商品房比较贵,但是买安置房太麻烦了,你又不知道你买的安置房是不是合法的,而且有些人为了赚钱安置房也会被他们炒出天价的。
五、价钱上有区别
安置房与商品房在价钱上是有区别的,安置房那是政府拿自己家的地用自己家的钱盖的房子,所以价钱上相对便宜一点,但商品房是开发商从政府手中拍卖得来的,拍卖啊,这是什么概念,价钱肯定蹭蹭往上加,导致开发商拿到土地的价钱超级贵,再加上开发商还要大量的买砖买水泥,投入了太多的成本。
于是我们买房子时价钱也非常的贵,比安置房贵的不是一点半点!小编觉得,我们之所以买房子如此的贵,就是因为开发商买地的时候也很贵。但是,安置房买着虽然便宜,但你要装修好一点的话还是要花很多钱的。但是商品房不一样,人家讲究的就是服务和品质,只要你有要求,他们都会尽量做到。
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相信大家都知道在天美的王者荣耀游戏里有一个主播的身份一直备受玩家关注,这名主播就是我们的大神玩家骚白,他是从快手里面火起来的,然后转战直播平台,最近还创造了一个吉尼斯世界纪录333…
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被张桂梅校长拒绝过的“全职太太”回应了
云南丽江华坪女子高中校长张桂梅又火了,这一次是因为她反对学生当全职太太。 作为全国第一所全免费公办女子高中,华坪女子高中共有1804名女孩走出贫困山村,进入大学。近日在一段采访视频…
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钢铁雄心4控制台代码
tdebug输入后显示鼠标停留地的国家代码以及省份代码,tag(空格)(国家代码)切换所控制的国家,如果玩到一半想换一个国家玩可以使用此代码,如想玩法国输入tag fra,dela…
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五本精彩好看的言情小说,一看书名就想入坑,不要错过了
五本精彩好看的言情小说,一看书名就想入坑,不要错过了 1.《女配表示很无辜》作者:一颗小豌豆呀 这是一本仙侠言情小说,主角夜芷瑶一觉醒来发现自己成为了一名婴儿,穿越到了一个仙侠世界…
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这就是亲情:母亲用妥协成就了儿子,满足了孙子
当代作家莫怀戚在他的名篇《散步》一文中为读者讲述了一个令人感动的故事:一家人在春天的田野上散步。在这个故事中营造了一个温馨的家庭生活场景,充满了温暖和谐,滋润着我们的心灵。 这篇文…
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后疫情时代的一些思考
在付出了巨大的代价之后,我国疫情已经得到了有效的控制,但是欧洲和美国等一些国家正处于水深火热的疫情防控之中,国内有的地方又出现了新情况,无症状感染者让大家放下的心又悬了起来。疫情还…
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年仅28岁的郭宇宣布从字节跳动退休,我们是否也能拥有开挂的人生
郭宇的人生经历 2008年高考结束之后,郭宇为了给高中的社团搭建网站,开始自学PHP,从此开始了程序员的人生。郭宇上的大学是暨南大学,就读于政治与行政管理专业,他为了逃避大学苦闷的…
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男子多次性侵女子,还索要“营养费”,犯罪还这么嚣张
近日,河南某地派出所接到一起令人诧异的报案,报案人为当地理发店店员吴女士。据吴女士称,其一直被男子李某纠缠性侵,李某屡次威胁她,还向她讨要营养费。吴女士实在不堪其扰,选择报警。 据…
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全球最大霸王龙化石拍出2750万美元天价
来源:新浪财经 佳士得拍卖行在纽约当地时间周二晚举行的一次拍卖中,成功地为全球现存最大霸王龙化石之一、6700万年历史的“斯坦”(Stan)的骨架找到了买主,成交价为2750万美元…
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“辱母案”于欢母亲出狱了:曾涉嫌经济犯罪,还非法吸收公众存款
就在2019年12月14日,曾经引起广泛关注的“刺死辱母者”于欢的母亲出狱了,虽然于欢母亲现在还不满50周岁,但是却已经头发花白,给人的感觉像是一个70岁左右的老者,不过看上去人还…
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罗马赛德约科维奇夺冠 大师赛冠军数成历史第一
资料图:塞尔维亚选手德约科维奇在比赛中回球。中新社记者 殷立勤 摄 中新网9月22日电 北京时间22日凌晨,2020年罗马大师赛结束各项比赛的角逐。德约科维奇最终以7:5、6:3击…