房主出售二手房有哪些流程呢?请大家一起来了解下文的内容。
第1步:卖房咨询
卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后,该中介会在网站上为您免费发布出售信息,使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售,并帮您办理繁琐的过户手续。
第2步:房源登记
售房者选择中介卖房的话,就需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证明,并签订《房屋代理销售合同》,以及填写《房屋出售信息表》,房屋信息要真实详细,不可过分夸大优点,也不可回避明显缺点,要结合市场行情加上中介的意见合理定价。
第3步:看房接待
房源信息登记后,中介会将需求信息将反馈给您,购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房屋打扫干净,给购房者留下很好的第一印象,准时应约看房时间,可以向购房者简单介绍房屋的情况,看房的过程中或者是签订合同之前最好不要与购房者交换联系方式,更不要与其交流房子价格问题。
第4步:合同签订
交易双方谈好价格后,售房者可以在中介处领取购房者交付购房定金的50%,与购房者及中介三方签订《购房合同》,签订合同的时候要认真查看每一条的内容,对于不清楚的一定要提出。
第5步:办理手续
合同签订好之后,可以到中介处领取购房者支付全部购房款的50%,此时还需要将《房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处,并办理委托代理公证手续,由中介处代理产权过户手续。
第6步:交付房屋
售房者在合同约定好的时间内交房,交房的时候应当按照合同约定好的内容交付,包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后,与购房者及中介三方共同签署《房屋交验单》,并收购房的余款,结清相关税费。
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在家烤红薯,这3种方法烤,简单方便又好吃! 烤红薯是很多朋友很喜欢吃的美食之一,尤其是到了冬天的时候,大家更是忍不住的想吃上一口,总是会被街上扑鼻香气烤红薯的味道所迷住,烤红薯真的…
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课题申报:如何撰写研究假设
在课题申报书的申报论证环节,需要申报者撰写研究假设。什么是研究假设?它的基本特征是什么?为什么要撰写研究假设?假设的内容是怎么形成的?研究假设表达方式是怎样的?在此,笔者和老师们交…
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5本女配逆袭甜文推荐,让你的不屑一顾,成为这辈子最大的错误
我艳羡青春能读懂你的美丽,嫉妒年华能和你一同老去。 1、《爽文女配上位记》 小编短评:同样是一部穿书文,女主穿越进了女强小说中,成了原著中一个和原女主抢丈夫的炮灰女配,为了避免自己…
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句句深入人心的唯美句子说说
1.越长大就越发觉,最离不开的还是家人,不求别的,只要我们的家人都无痛无病无灾,身体健康就很好了,无论生活怎样,都不要忘记微笑,愿你成为自己的太阳,无需凭借谁的光。 2.有些事情你…
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HTTPS证书错误怎么办,该如何去解决?
现在我们的ssl证书应用的非常广泛,如果是在自己家网站出现以下的情况下,比如出现HTTPS证书错误怎么办?如果是在电脑网站上应用的ssl证书也会出现一些错误,那么电脑https证书…
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吴尊友称口罩仍是老百姓标配
中国疾控中心流行病学首席专家吴尊友29日在国务院联防联控新闻发布会上表示,在常态化防控的情况下,配备口罩,相当于普通老百姓的标配,随时准备口罩,在人员密集的地方,在通风不够好的地方…
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经典民国风小说,总有一部看哭你!尤其最后一部,虐你没道理!
民国风的小说,有没有一部让你哭的肝肠寸断,看完再刷,甚至三刷的? 小编很喜欢民国风的小说,它们大多缠绵悱恻,文字优美不说,故事情节跌宕,让我们沉浸在其中,看着他们的故事,流着自己的…
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奇瑞捷途x90和瑞虎8谁更值得选择,仅相差2万,你会选择哪一款?
众所周知,最近几年国内汽车市场发展是非常迅速的,而且竞争也很激烈,不过对于自主品牌而言,最近几年的发展却是非常可喜的,比较旗下的车辆在一上市就受到了很多消费者的热捧,这也是很多国人…
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孙红雷前女友:数次获奖后不温不火,60岁终于凭借反派翻身
随着《安家》中“房似锦”的原生家庭被曝光以后,她的母亲“潘贵雨”也成为了大家的讨论对象。 她张口便向女儿索要一百万,并恶语威胁,一次次对“房似锦”提出无理要求,将一个“恶妈”的形象…