随着经济的不断发展，人口数量的不断增多，我国的房价也是水涨船高，因此很多人宁愿负债也要买一套房子。那么你有没有考虑过这样一个问题：房屋的产权是70年，那么到期了我的房子怎么办？王先生最近就遇到了这样的问题，王先生买了房子才3年，去查询时才知道该房屋的产权居然只有40年了。
然而很恐怖的就是，有人告诉他要续约的话，就必须得缴纳房屋价值的1／3来作为出让金！这让王先生不能接受：自己好不容易还完了房贷，房子到期后却又不是自己的了？
房子产权到底怎么回事？以及房子产权到期后怎么办？对于这2个问题，相信很多朋友都还不是很清楚，其实关于这个问题，我们可以从以下两个方面来看：
1、房子产权到底怎么回事？
我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。按照法律专家的解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利。
住房制度改革以后，私人特别是城镇居民，普遍可以拥有自己的房屋，这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题。法律上的解决之道，就是通过在所有权上设定一个用益物权，也就是土地使用权。
由此可见，我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，除非房子不存在了。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到各位购房者手里使用年限就不到70年了。
也就是说，产权期限是从土地获得之日算起的，我们知道有些开发商为了节约成本或者有其它打算，会先将地买下来，然后可能放很久再进行开发修建，最后才是买家购买房屋装修入住。因此房屋产权期限的70年是从开发商购地开始算，而不是从买家买房开始算的！
另外，不同用地对年限的限制也不一样。因为根据我国现行的规定，居民住房的产权期限为70年，工业科教等综合性质房屋产权为50年，商业旅游娱乐类的则只有40年。
2、产权到期怎么办
根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。
即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。
因此，在具体执行条例出来之前，现行“两不一正常”方案不会改变，不要轻信别人的缴费言论，当心上当受骗！
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2020年第六届全国文明城市参评城市（县市）名单出炉
全国文明城市，是指在全面建设小康社会中市民整体素质和城市文明程度较高的城市。全国文明城市称号是反映中国大陆城市整体文明水平的最高荣誉称号。 通过对公示名单的研究，不难发现，进入评选…
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苏州市快幕秀展示器材有限公司
苏州市快幕秀展示器材有限公司办公室地址位于中国园林之城，人间天堂苏州，苏州苏州市相城区太平街道富升路3号（苏州中贸铝业有限公司内），于2016年12月30日在苏州市相城区市场监督管…
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北京吉利客科技股份有限公司
北京吉利客科技股份有限公司办公室地址位于中国的首都，政治、文化中心北京，北京北京市大兴区工业开发区金星路20号1幢1-1号111至116室，于2011年09月06日在大兴分局注册成…
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惠慈（中国）营销管理机构
惠慈(中国)营销管理机构是2011年由闫书铭老师发起创立的。闫书铭老师潜心研究,孜孜以求,结合世界500强两百年营销经验,融合中国民营企业发展现状,生发出了一套科学、实战、落地的营…
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深圳比亚迪电动汽车投资有限公司
深圳比亚迪电动汽车投资有限公司办公室地址位于中国个经济特区，鹏城深圳，深圳深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），于2014年06月30日在…
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初中数学整式的加减，详解考点考法，归纳解题思路
整式的相关概念以及合并同类项需要注意的事项已经在前面和大家一起学习了，今天我们大家一起来看一下关于整式的加减的相关考点，通过例题详解的形式，让同学们了解这部分的考法，归纳出解题思路…
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榆林东方集团有限公司
榆林东方集团有限公司办公室地址位于被誉为“中国的科威特”的榆林，陕西省榆林市高新技术产业园区轻工业加工场，于2002年04月19日在榆林市工商行政管理局注册成立，注册资本为1680…