房地产进入性调研

房地产进入性调研-长沙城市市场研究

一、城市宏观环境分析

二、城市各区域分析

三、新房市场

四、土地市场

五、结论

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第一梯队:

梅溪湖、滨江

长沙最热板块

客户认知度最强

政府支持充分

配套力快速补给

板块进入相对较难

土地供应少、拿地成本高

第二梯队:

省府红星、高铁新城、大市府、雷锋金星北、含浦洋湖垸、月湖城北

潜力提升板块

板块进入容易

房地产基础较好

规划兑现可能性高

二次价值提升可塑性强

第三梯队:

星沙、大托暮云、隆平高科、中心、芙蓉马王堆、麓谷

市场成熟板块

改造发展成本大