成都买房首付比例是多少?公积金贷款购房划算吗?

成都买房首付比例是多少?公积金贷款购房划算吗?

在中国,房子就像是国人的命根子。没有房子,人就是无根浮萍,有了房,在某种程度上,就是有了底气。

可惜,买房难,买房贵,一套房子无论放在哪个城市,随便就是上百万,这是一般人难以承受的价格。所以,如何在没有足够资金的情况下,更经济的买房,一直是大众思考的问题。

今天,款姐就带着大家来聊聊这个问题。

6月8日,中国人民银行的通知:自当日起,成都市个人住房公积金贷款利率集中下调。其中,现行五年以下(含五年)的贷款利率从4.45%下调为4.2%,而五年以上的贷款利率从4.9%下调为4.7%。

自此次调整后,成都市个人住房公积金贷款利率比同等商业贷款基准利率来说,低2.1%。

换句话说,在这个基准利率情况下,假设客户贷款额40万元、贷款期限20年、购买首套房的情况下,以住房公积金贷款,每月的还款额为2573.98元,而同等条件下,要是选择商业贷款,那客户每月还款额高达3053.36元。

使用住房公积金贷款,客户每月节省479.38元,算上贷款期限,还款总额节省资金约为11.51万元。

目前,成都市单笔住房公积金贷款的最高额度,能达到40万元。

职工购买首套住房(面积在90平方米以下)的,首付比例需要高于20%,而90平方米以上的情况,首付需要高于30%;到了第二套住房,首付的要求就提高到了50%及其以上。

就政策上来说,最低首付2成是对刚需购房者达到职工基本住房需求的一种有力保障。

据款姐了解,今年一季度期间,成都市公积金中心向全市6067户职工发放的贷款额高达15.36亿元,金额同比增长数据高达26.54%。而其中的67%都是贷款家庭的首套住房。

不过,虽说政策已经通报,但目前成都市商业银行贷款和一些金融机构们,对对首套房购房者还是普遍采取的是“最低首付3成”标准。

款姐算了一笔账:成都市楼盘通行总价大概价位在50万到70万元之间。假设都是一套低于90平方米的房子,商业贷款要求首付不低于30%,也就是说,这种贷款方式下购房者首付款金额大概在15万到21万元之间。

不过要是使用住房公积金贷款,按照首付20%的比例,购房者相应首付款金额区间大概为10万~14万,实打实的降低了购房者的准入门槛。

以上就是成都公积金贷款和商业购房贷款的一些基本情况。相信大家看了上面的介绍,已经对个体户贷款的基本情况有了大概的了解。

如果大家还有不清楚的地方,或者有特殊情况想向款姐咨询的,欢迎找款姐,让您省心更放心~