杭州购房什么叫做反按揭贷款业务?什么样的人群适合做这种业务?

通常生活中出现此业务的现象都在购房上,因个人征信不好,流水不足,商业按揭利率过高,首付不够时无法正常实行按揭贷款购房,可定金交了,购房合同签了,如果不继续购买需要赔偿违约金等。

银行反按揭业务通常只针对现房二手房,在正常按揭无法办理时,就需找朋友借钱或过桥转贷垫资公司以全款方式进行购买房产,然后到银行进行抵押贷款,所贷出额度进行还于朋友或垫资公司!

反按揭抵押业务与正常按揭贷款的优劣对比:

1.反按揭业务目前最多只能做到20年,按揭贷款可以30年

2.还款方式:反按揭业务通常为等额本息还款,按揭贷款可以有等额本金等额本息多方式选择,除非某些资质好关系硬反按揭业务也是可以做到等额本金还款的!

3,利率:目前市面上商业按揭贷款利率都在5.25%以上,哪怕公积金商业按揭综合也在4.85%左右,反按揭业务目前市面可以做到3.85%-4.35%的区间

4,审批事项:按揭业务审批通常要求高,审批流程比较复杂,反按揭业务审核较为宽松,很多问题都可解决!

杭州购房什么叫做反按揭贷款业务?什么样的人群适合做这种业务?